物业服务采购项目招标公告

新余市成人教育中心物业服务采购项目招标公告

经研究决定，就市成人教育中心物业服务采购项目进行公开招标，邀请具有相应资质的合格供应商参加。现就有关事项公告如下：

招标单位需具有物业服务企业资质，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

服务范围及工作要求：学校门卫管理，校内车辆管理，学校综合楼、东西教学楼、市民学习中心安全保卫及保洁，校内所有空场地、校内道路保洁，需要2名保安人员，2名保洁人员。（具体详见附件）

10月17日上午9:00在市成人教育中心（电大）综合楼四楼会议室公开招标选择合适的供应商。

投标人需提供相关资质证明，招标文件需写明所提供服务的价格和服务标准以及目前企业所承担其他物业公司服务情况。

联系电话：13979016732（张老师）

          13879003276（喻老师）

特此公告

                           新余市成人教育中心

                           2019年10月12日

附件：新余市成人教育中心物业服务范围及要求

一、物业服务费用包括：各种劳动工具，员工的工作服，员工的工资、福利和社会保障费用，相关税费等。

二、保安服务范围及职责要求

1、维护校园车辆依法依规有序停放。

2、加强防火意识，定期检查消防设施，及时消除火灾隐患。

3、对违反治安条例的行为，积极配合学校及公安机查清事实，收集证据、协助案件的侦查。

4、每天1人值班做好24小时值守工作。

5、妥善保管配发的物品器械，不得丢失和擅自使用。

6、正确详细的填写交班记录表、访客登记，对当天的发生的重要工作做好笔录，办理交接手续时双方签字。

7.遇到紧急情况或突发事件，应做好应急处理并及时向学校汇报。

8、外来车辆入校园需要登记。

9、负责学校报刊收发。

三、保洁服务范围及职责要求

1、校园内所有地面（含东西教学楼、市民学习中心、学生公寓、家属楼前后左右空地）每天清扫一次，上午上班前清扫完。

2、综合楼、西楼楼梯、走廊、二楼领导办公室，二楼会议室、洗手间、卫生间每天清扫一次，上午上班前清扫完。

3、所有卫生间、楼道、地面的废纸篓、垃圾桶每天清理一次。

4、综合楼一楼大厅，综合楼三楼、四楼会议室，综合楼、西楼三楼、四楼、五楼楼梯、走廊保持日常清洁。

5、东楼走廊、楼梯每周打扫一次，东楼卫生间每周打扫二次。综合楼、西楼、东楼所有教室考前都要打扫，桌子、凳子要抹干净。

6、所有机房、教室、会议室上课、考试、开会的时候每天要打扫一次。大型考试的时候要保持室内外地面整洁干净。

7、市民学习中心开会或者有活动时每天要打扫一次，不用时每半月打扫一次，

8、公寓楼南面长青酒店顶棚上每月打扫一次。

9、每次卫生清扫完毕应及时关好水电，锁好门窗，确保财产安全。

10、卫生标准：地面无烟头、果皮、纸屑、污渍，墙面无蛛网、污渍，便池无废纸、污物，水沟无泥沙，污垢。

11、国家法定休息时间及寒暑假应做好相应的环境卫生清扫、保洁。

四、人员配备

由物业公司自行安排人员配备方案，方案应体现保证人员的充足性，不得低于4人。

五、监督和考核

学校对物业公司的服务质量采取平时检查和月底考评相结合的方法进行检查和监督，检查结果以满意度体现，服务质量与服务费挂钩，如果当月物业管理存在明显缺陷导致学校工作受到不良影响，学校当扣除物业公司一定的服务费用。